Domanda:
Lastra a sbalzo del telaio da 3 pollici e non fissata ai bulloni di supporto
Sean
2014-01-15 11:13:26 UTC
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Sto usando un imprenditore per costruire una nuova casa di 2000 piedi quadrati. C'è una sezione della casa che sembra sospetta. I subwoofer della lastra ovviamente sono stati sovraccaricati, e sembra che sia stato aggravato ancora di più dagli corniciai che hanno fatto un lavoro scadente. Ci sono due sezioni da 5 piedi che non sono attaccate ai bulloni della lastra (se è così che le chiami), e la cinghia di supporto dell'angolo è piegata completamente. Qualcuno può dirmi se questo è "normale" o no? Il mio costruttore ha detto che non è raro e che è sicuro e che "va tutto bene", ma sono un po 'preoccupato di lasciar andare questo. La mia banca sarà presto per un'ispezione, quindi dovrei parlarne con loro o chiamare un ispettore di terze parti? Qualsiasi pensiero, per favore sono aperto a suggerimenti. Sto aggiungendo alcune immagini qui:

Image 1 - Corner from straight on

Image 2 - Corner from underneath

Image 3 - Corner from Side

Image 4 - Slab bolts cut off

Potrebbe non essere raro tra i costruttori scadenti, ma è comunque sbagliato. Bulloni e cinghie ci sono per un motivo, non collegarli correttamente è sbagliato. Piccoli disallineamenti possono essere tollerati, ma questo è ridicolo.
Sembra che gli imprenditori della fondazione che sappiano come versare trapezi, parallelogrammi e altri quadrilateri, ma non hanno ancora imparato il quadrato o il rettangolo. Gli incorniciatori hanno il vantaggio che il sottopavimento si presenta in rettangoli regolari con angoli di 90 gradi su ogni angolo, quindi sono quadrati in base al materiale, se non misurandolo effettivamente. Hoo boy, coyote ... Sì, chihuahua. Non sono sicuro di dove ti trovi, ma non dipende dal codice dei terremoti, soprattutto se non è legato alle fondamenta.
E se i perni non sono direttamente sopra quella fondazione, ma sono a sbalzo su OSB, i perni 2x4 sono larghi 3,5 ", 3 pollici su un foglio di sottopavimento OSB da 1 1/8" significa che un po 'di umidità e la piastra inferiore sarà riposare da qualche parte al livello del suolo quando il sottopavimento si stacca.
Nella tua posizione, scoprirei chi è l'ispettore del codice municipale e gli direi che pensi che sia sbagliato il prima possibile. Sarei al suo fianco alla sua prossima visita.
Tre risposte:
Ecnerwal
2014-01-15 19:54:06 UTC
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Questa è una lavorazione non normale o accettabile . La risposta corretta a una fondazione che è molto fuori specifica è richiedere agli appaltatori della fondazione di strapparla e riprovare, o non essere pagati. Chiaramente quel punto è stato mancato.

Il problema più grande per te è che hai già stipulato un contratto con un costruttore incompetente e bugiardo. Vorrei che il tuo avvocato / procuratore esaminasse le tue opzioni a questo punto in base ai termini del tuo contratto. Sfortunatamente, non vedo molte speranze in un esito felice. E sì, chiama gli ispettori, informa la banca, ecc.

Grazie per il contributo a tutti - conferma decisamente quello che stavamo pensando all'inizio. Il contratto non dice nulla sul fatto che io riceva un ispettore. Ho chiamato l'ufficio dell'HUD e hanno già qualcuno programmato per uscire e ispezionare la fase di asciugatura venerdì. Sembra che il costruttore sarà probabilmente lì durante l'ispezione, quindi mi farò chiamare quando si presenteranno. Potrebbe essere un po 'imbarazzante, ma devo farlo.
Per curiosità, HUD ha scelto l'appaltatore?
Abbiamo selezionato l'appaltatore. Un costruttore locale e sembrava controllare OK con riferimenti e case del passato.
Sean
2014-01-18 05:11:44 UTC
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grazie mille per i consigli e i commenti. L'ispectpr è arrivato ieri e ha confermato le nostre preoccupazioni! Fallirà l'ispezione dell'inquadratura e ha fornito una recensione per tutti gli elementi che stavamo interrogando. Teniamo gli occhi aperti per qualsiasi problema in futuro.

... molti mesi dopo, sono curioso di sapere come sia andata alla fine.
sborsher
2014-01-16 01:49:34 UTC
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Questo non va bene, ma il modo in cui lo gestisci dipende dalla tua aggressività. Quando ho costruito la mia precedente casa nel 1996, ho finito per inviare all'appaltatore un fax settimanale che era sempre lungo almeno una pagina. Mia moglie ed io chiudevamo la casa ogni sera mentre tornavamo ai nostri alloggi temporanei. La qualità della lavorazione dipende anche da te. Il mio appaltatore ha seguito a malapena i piani che il loro ingegnere aveva disegnato. Come con la maggior parte delle altre industrie di servizi, come il supporto tecnico, la qualità del servizio è determinata principalmente dalla fortuna di chi disegni. Alla fine, dopo alcuni problemi davvero importanti e minacciata dal capo progetto, ho assunto il mio architetto che ha assunto il lavoro con la benedizione dell'ispettore edile che era imbarazzato perché il suo ufficio ha perso una mezza dozzina di violazioni che il mio nuovo architetto ha riscontrato. Costruire una casa non è per i deboli di cuore.

Grazie! Come aggiornamento .. Ho chiamato l'ispettore locale della contea e ho preso un appuntamento per domani mattina! La mia spiegazione a lui ha prodotto una reazione "3 pollici ?! Non è giusto".


Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 3.0 con cui è distribuito.
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