Non credo che ci sia una buona risposta a questa domanda perché l'impianto idraulico ha bisogno di una pila completa, dallo scarico nel terreno, allo sfiato nel tetto. Quando sposti le utenze da una posizione all'altra, se non hai cambiato la stanza sopra, sei bloccato con le linee su posizioni nuove e vecchie nei pavimenti che hai rinnovato fino a quando non hai finito con la ristrutturazione. E se provi a spostare le utenze senza prima rinnovare le stanze sottostanti, devi aprire le stanze sottostanti o eseguire collegamenti dal nuovo al vecchio luogo. Alla fine, temo che spenderai più soldi cercando di farlo una parte alla volta invece di risparmiare fino a dopo e farlo tutto in una volta.

Per rispondere parzialmente alla tua domanda, quando costruiamo una nuova casa, costruiamo da zero, per struttura, ed è anche la fonte delle linee di servizio, quindi vanno allo stesso modo. Quando finiamo la costruzione, andiamo dall'alto verso il basso. In questo modo non tracciamo lo sporco sulla moquette finita e non graffiamo le pareti dipinte di fresco.

Parlo io stesso come proprietario di più unità.

Se devi aggiornare l'infrastruttura interna, quindi chiudere l'intero edificio, lavorare dal basso verso l'alto sull'infrastruttura, quindi dall'alto verso il basso sul lavoro di finitura, quindi puoi affittare prima i piani superiori più tranquilli.

Se non puoi farlo perché hai bisogno di flussi di cassa, hai problemi più grandi: sei sovraesposto. Valuta la possibilità di vendere.

Come ha detto Karl Katzke, prepara un piano di emergenza se le cose vanno storte con l'impianto idraulico. Gli affittuari che non hanno l'acqua corrente potrebbero diventare un problema molto grande molto rapidamente.

Un'altra cosa a cui prestare attenzione è che se stai ritirando i permessi per il lavoro, potrebbero esserci dei requisiti per portare a termine varie altre cose codice nel processo. Con la sostituzione di un tubo di scarico, alcune località vogliono che tutto sia agganciato al tubo e portato a codice allo stesso tempo (lavandino, lavanderia), il che potrebbe complicare i tuoi piani. Se finisci per sostituire solo i dispositivi, non dovresti incappare in qualcosa di così complicato.

Probabilmente inizierei dal piano più alto e scenderò se non volessi aprire i muri ai piani inferiori dopo che sono stati finiti. Detto questo, supponendo che tu stia sostituendo intonaco e assicella con muro a secco, è solo muro a secco. Ritaglia quello che ti serve, crea una toppa e fango sopra.

Se c'è un muro comune su tutti e 3 i piani, potresti usare quel muro come un muro di servizio principale e correre il più possibile però lì. Ovviamente potrebbe non funzionare bene per l'impianto idraulico, ma per l'elettrico, il cavo, la rete, ecc ... potrebbe non essere una cattiva idea.

A casa nostra abbiamo iniziato dal 1 ° piano con la cucina e io so per certo dopo aver ristrutturato una camera da letto adiacente al bagno al 2 ° piano, che dovrò aprire un muro nella sala da pranzo al 1 ° piano per rifare l'impianto idraulico al 2 ° piano. Ovviamente non sono contento di questo (la sala da pranzo è ancora intonaco e assicella, ma i pavimenti sono stati rifiniti) ma è così quando arriva il momento e mi occuperò adeguatamente.

Se la tua ristrutturazione in meglio (non solo per riparare), penso che alla maggior parte degli inquilini andrebbe bene un po 'di costruzione, purché alla fine dia loro uno spazio abitativo migliore.

Probabilmente è meglio lavorare dal piano terra in su. Quando hai il soffitto aperto sopra di te, sarai in grado di vedere molti dei problemi con le unità sopra di te, il che ti aiuterà a guidare la tua ristrutturazione di quelle unità.

Il problema è che probabilmente finirai per scoprire problemi che richiedono che il massimale sottostante sia aperto. Vorrei vedere se riesci a trovare un accordo con gli inquilini nell'unità sopra per avere alcune interruzioni temporanee dell'impianto idraulico mentre aggiusti cose come tubi di ghisa arrugginiti sotto la vasca e servizi igienici sopra, sostituendo le linee di alimentazione idraulica che riforniscono sia il piano terra ei due piani superiori, e risolvendo problemi da vecchie perdite che si scoprono come legno marcio o indebolito o luoghi in cui la struttura è stata tagliata per far funzionare l'impianto idraulico. Cercare di fare questo lavoro dall'alto richiede generalmente di sventrare il bagno E strappare il pavimento; fare questo lavoro dal basso è un po 'meno invasivo.

Mentre lavori dal piano terra in su, potresti prendere in considerazione l'installazione di valvole di intercettazione che ti consentano di isolare bagni o interi appartamenti dal resto dell'edificio senza interrompere il flusso d'acqua al resto dell'edificio.

E già che ci siamo, trova un piano di emergenza per quello che succede se hai bisogno di chiudere l'impianto idraulico nell'edificio durante la notte ... o più a lungo. Un condominio in cui mi trovavo è accaduto a causa di un tubo scoppiato in un'unità al piano terra che offriva l'accesso gratuito a una palestra, che aveva docce, rimborso delle spese di lavanderia e aveva un vasino porta-vasino davanti. Ha fatto schifo, ma ci ha aiutato.