Domanda:
È possibile ottenere una valutazione accurata di un tetto senza strapparlo?
sunny kim
2019-12-30 20:22:57 UTC
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Ho appena comprato una casa e sapevo che aveva bisogno di un nuovo tetto a causa della sua età. Ho chiesto a una ditta di coperture di ispezionarla. L'ispettore ha passato un paio d'ore in piedi sul tetto e ha attraversato la mia soffitta. Mi ha mostrato le foto della soffitta interna meticolosamente mostrandomi immagini di piccole punture di unghie e cose del genere e spiegando a mia moglie e cosa significava ecc. Alla fine ci ha dato un prezzo del lavoro garantendo che questo non sarebbe assolutamente cambiato. Eravamo preoccupati per eventuali sorprese dopo la caduta del tetto. Per farla breve, il giorno del lavoro il caposquadra chiama e dice che il compensato è di 3/8 "ed è troppo sottile, dobbiamo sostituire tutto il piano di calpestio. E non solo che aveva grandi fori da baseball in alcuni punti. Il nostro prezzo è salito di 10k e ci siamo sentiti fuorvianti. Hanno continuato a respingerci dicendoci che nessuno ha la visione a raggi X, quindi era impossibile comprendere queste condizioni. Ovviamente ci siamo sentiti fuorvianti.

La domanda è: avrebbero potuto rilevare il lo spessore del piano di calpestio in anticipo? E quei crateri nel compensato, poteva averli visti in soffitta?

3/8 "non è mai stato all'altezza del codice per quanto ne so.Vorrei guardare il preventivo e contattare anche il consiglio degli appaltatori locali.A me sembra una truffa.Chiunque sia esperto di coperture noterebbe un piano di calpestio sottile due volte in un paio di passaggi.E dopo aver camminato sul tetto e aver guardato all'interno della soffitta potrebbero esserci piccole aree che devono essere sostituite ma non l'intero tetto.
Ha fotografato i buchi dei chiodi dall'interno della soffitta, avrebbe dovuto vedere "grandi buchi delle dimensioni di una palla da baseball" se fossero passati fino in fondo, il che gli avrebbe anche permesso di vedere lo spessore del rivestimento e includerlo nella citazione.Sento odore di truffa.Contatta gli uffici delle licenze statali, provinciali e municipali per verificare lo stato della licenza.Controlla la comp dei lavoratori e qualsiasi altra assicurazione.Hanno posto un privilegio sulla casa per il costo del progetto?Con il lavoro già iniziato potresti aver bisogno di un consulente legale per risolvere una differenza così grande.
Avrebbero potuto determinare lo spessore del piano di calpestio con un semplice misuratore di profondità o un righello sottile, qualcosa che ogni ispettore dovrebbe avere, dall'interno della soffitta.
Sembra che tu sia stato truffato ... La prossima cosa che sai che avranno un privilegio sulla tua casa.Come minimo, chiama un altro roofer per un consulto e renditi conto che potresti aver bisogno di un avvocato.
Due risposte:
jwh20
2019-12-30 20:28:00 UTC
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Alla fine ci ha dato un prezzo del lavoro garantendoci che questo non sarebbe assolutamente cambiato.

Ok, quindi presumo che sia per iscritto, corretto? Se è così, è un problema suo, non tuo. Ovviamente potrebbe esserci la "stampa fine" che copre queste cose e rende inutile la "garanzia" del roofer.

È difficile dire oltre senza vedere il contratto effettivo che hai firmato.

Ma sì, un roofer avrebbe dovuto essere in grado di determinare le condizioni e lo spessore del piano di calpestio prima di darti il ​​preventivo.

Sono pienamente d'accordo che ci sono esclusioni nella maggior parte dei contratti, ma un vero roofer avrebbe notato il decking 3/8 e probabilmente ha detto che il tetto era spugnoso e necessitava di riparazioni estese.Il compensato da 1/2 "è sottile quanto il mio stato lo consente.
Sì, un accordo verbale è difficile da far rispettare.** Più precisamente, un accordo verbale significa * assolutamente niente * se c'è anche un accordo scritto ** (aka un pezzo di carta firmato, aka "firmalo").Ogni accordo scritto ha un linguaggio che dice che sostituisce qualsiasi accordo verbale.
Machavity
2019-12-30 21:01:05 UTC
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Avrebbero potuto rilevare in anticipo lo spessore del piano di calpestio? E quei crateri nel compensato, avrebbe potuto vederli in soffitta?

È difficile da dire. In alcune zone il piano di calpestio è esposto al di sotto del sottotetto. Puoi vedere chiaramente i buchi in quel caso. In altre aree, potresti avere isolamento nel modo in cui, o forse anche un attico finito.

Il decking 3/8 "è il minimo indispensabile e potrebbe essere al di sotto del codice in alcune aree (specialmente se vivi a un'area soggetta a forti nevicate). Dal momento che il roofer dovrebbe probabilmente aggiornarlo al codice (poiché questo è considerato un "miglioramento" in alcune aree), è possibile che lo abbiano scoperto e abbiano dovuto avvisarti. Se questo fosse il caso , tuttavia, mi aspetto che ti dicano in anticipo che non hanno ispezionato il piano di calpestio e che devono riportarlo al codice minimo.

Grazie per tutte le tue risposte.Questa azienda si chiama case di qualità.Parte del loro punto di forza e della loro affermazione è che sono installatori "platino" ufficialmente certificati per Owens Corning.Continuavano a dire come pochissime società di coperture abbiano questo status con Owens Corning.Quindi siamo stati venduti da qualunque gergo.Per farla breve, hanno completato il tetto e dopo infinite discussioni con i manager hanno tagliato $ 300.Penny rispetto all'aumento dei prezzi di 10k.


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Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 4.0 con cui è distribuito.
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