Domanda:
Risorsa per il ballparking dei costi attuali di costruzione della casa?
DA01
2011-07-06 03:01:15 UTC
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Stiamo per trasferire diversi stati e abbiamo iniziato il processo di ricerca di case. Ci stiamo spostando in una regione che, come la maggior parte degli Stati Uniti, ha visto i costi degli alloggi diminuire, sebbene sia una piccola enclave di case dai costi relativamente più alti a causa della posizione (rispetto anche a 40 miglia di distanza).

Tuttavia, sembra che anche i costi di costruzione stiano caricando e che potrebbe avere senso considerare anche la costruzione di una casa.

Esiste una risorsa là fuori che aiuta a tracciare un campo da baseball prezzi in una regione per la nuova costruzione? Qualcosa come Zillow ma invece di costi venduti di recente, di recente costruzione? Essere in grado di vedere alcuni costi di costruzione recenti sarebbe un buon modo per confrontarli con i costi della casa per vedere se è qualcosa che dovremmo perseguire ulteriormente (che so coinvolge tonnellate di altre variabili ... terra, fondamenta, fognature, elettricità, gas, permessi, architetto, ecc, ecc ...)

Quando costruivo c'era un'equazione lunga, allora sapevi che se volevi costruire una casa di 100 metri quadrati a un piano sarebbe costato 1500 USD al metro .. ma non so dove trovare l'equazione.
Tre risposte:
Frostbeard
2011-07-13 07:54:24 UTC
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In qualità di ex stimatore edile, ti suggerisco di metterti in contatto con il reparto vendite dell'appaltatore presso un negozio di forniture per l'edilizia nell'area in cui stai pensando di costruire. Molto spesso gli stimatori avranno un prezzo "per piede quadrato" per i materiali e potrebbero anche avere un'idea del prezzo per il lavoro. Probabilmente possono anche indirizzarti a costruttori affidabili.

Detto questo, ci sono davvero troppe variabili perché una stima approssimativa del genere sia del tutto utile. Puoi mettere sotto chiave una casa abbastanza a buon mercato, ma è il lavoro di finitura che determinerà davvero il costo finale. Il costo di un bellissimo tetto in tegole metalliche sarà molto più di 20 anni di scandole di asfalto e il costo dei rivestimenti in vinile sarà molto inferiore a quello della pietra, ad esempio.

Per ottenere qualsiasi tipo di accuratezza in una stima, avrai bisogno di una serie di piani e dovrai decidere esattamente cosa vuoi in termini di finitura, terreno, elettrodomestici, ecc. tirare fuori i numeri dal nulla.

Mike Perry
2011-07-06 06:59:43 UTC
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Ecco un articolo del Wall Street Journal (pubblicato nel 2007, concesso forse un po 'datato, ma dovrebbe comunque essere abbastanza attuale per aiutarti a ottenere una cifra approssimativa praticabile) che contiene alcuni link utili che dovrebbero rivelarsi utili nel processo di calcolo il costo della costruzione della tua casa:

Ecco un altro link che contiene alcuni informazioni utili:

Walker
2011-07-13 16:30:48 UTC
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Se ti trovi nel Regno Unito, procurati una copia della " Bibbia di Housebuilder", contiene molte tabelle dei costi molto utili. (Su Amazon è fin troppo facile acquistare una vecchia versione del libro, poiché Amazon non rimuove le copie scadute dal suo sito Web, quindi fai attenzione.)

Inoltre leggi il blog dell'autore (Mark Brinkley).



Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 3.0 con cui è distribuito.
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