Informazioni non esperte in anticipo ... Per la maggior parte, non accade nulla ... immediatamente. Le persone lavorano sempre senza permesso. A volte è un lavoro molto importante, a volte è solo un "tecnicismo" e il permesso è un po 'sciocco. Spesso nessuno lo scopre e nessuno chiede. Non sto dicendo che sia ok, sto solo dicendo che succede.

Ma, poiché hai intenzione di vendere presto, dovresti davvero assicurarti che sia tutto a livello. Supponiamo che l'acquirente faccia passare un ispettore e trovi qualche piccolo stupido problema con il lavoro. Un buon agente immobiliare chiederebbe i permessi sui lavori recenti. Se non li hai, si trasforma in un enorme strumento di negoziazione. Potrebbe non essere nemmeno un ispettore. Qualcuno potrebbe semplicemente notare i lavori recenti o vedere che il numero dei bagni è cambiato.

Allora diciamo che non vendi la casa e vivi lì. Un tubo nella doccia fa fuoriuscire una perdita e tu chiami la compagnia di assicurazioni. Strano: non abbiamo traccia di quel bagno in più. Dove sono i permessi per il lavoro? Oh, nessun permesso per questa aggiunta illegale ? Questo non è coperto e, inoltre, stiamo abbandonando la polizza e segnalando questo al tuo prestatore.

Ovviamente casi come questo sono rari, ed è per questo che le persone pattinano e non ottengono permessi e rivendicano, diamine Non ho mai ritirato un permesso e non ho mai avuto problemi! Come tante regole di costruzione, è vero: non hai mai un problema, finché non hai un problema grosso, enorme e costoso.

Puoi - probabilmente, se non hai bisogno di collaboratori esterni.

Dovresti - probabilmente no. La maggior parte dei posti che si aspettano che tu chieda i permessi ti farà pagare una multa fin dalla prima data in cui riescono a capire che hai iniziato il lavoro, fino a un motivo che è MOLTO più che ottenere il permesso in primo luogo ti sarebbe costato.

Secondo me locale, un esempio costa circa $ 60-70 per il permesso, ma sia retroattivamente che fino a quando non viene rilasciato un permesso una volta notificato - $ 50 / giorno.

Questa è una domanda per l'AHJ (Authority having Jurisdiction), ovvero la tua autorità locale che rilascia i permessi. Le loro esigenze variano.

Se stai chiedendo "vale la pena eludere il processo di autorizzazione?", chiedi agli imprenditori locali. Certamente preferirebbero non ritirare i permessi se non sono obbligati.

Ovviamente le città stanno cercando di fare in modo che "non ne valga la pena". Nella nostra città condanneranno l'occupazione fino a quando non demolirai il lavoro non consentito ... e per aggiungere la beffa al danno, devi ritirare un permesso per fare la demolizione. E poi ritira un altro permesso per qualsiasi nuovo lavoro sia necessario per riportare la casa in uno stato abitabile.

Ho chiuso il patio della mia casa precedente dopo che non siamo riusciti a venderla (è stato dopo il grande crollo immobiliare del 2009, quando pochi immobili si stavano spostando). Ho avuto la seccatura di ottenere un permesso, così come un elettricista autorizzato che poteva ottenere un permesso elettrico. In effetti aiuta a evitare problemi quando si cerca di vendere, poiché c'è un record ufficiale così come le ispezioni .

Il permesso di costruzione per me era una percentuale del costo dei materiali. Avevo appena effettuato l'ordine con un deposito di legname locale, quindi conoscevo il mio totale. Dato che stavamo costruendo solo due muri, i miei costi erano bassi e il mio permesso era un enorme $ 10. Mi hanno dato il permesso e l'ho tenuto in vetrina solo per l'ispezione dell'edificio stesso.

L'elettricista era costoso (circa il 30% del progetto, visti i bassi costi), ma tutto era a regola d'arte. La città aveva appena aggiornato una specifica sulle scatole di frittelle per i fan (ha colto l'elettricista alla sprovvista, ma era una soluzione semplice con i muri aperti) e ha incaricato gli interruttori AFCI sulle nuove cose.

Ciò che questo fa è quello di aiutarvi a proteggervi da responsabilità future. Se c'era un permesso e ispezioni, tutto era a posto. Rende molto più difficile per un avvocato tornare e farti causa, poiché puoi richiedere la documentazione del permesso e le ispezioni. Altrimenti, potresti sostenere che funzionava bene fino a quando non ti sei trasferito.

Come altri hanno affermato, non è sempre una buona idea, ma le persone se la cavano senza averli sempre.

Come regola generale, se tocchi l'impianto idraulico o elettrico, ti consiglio verificare con la giurisdizione locale e ottenerne uno se lo richiedono, e molto probabilmente lo faranno, solo per coprirsi quando si tratta di potenziali richieste di risarcimento assicurative future.

Non posso parlare con Minneapolis, ma dove vivo il venditore di una casa firma una dichiarazione sul lavoro non consentito. Se menti e vieni scoperto, potresti essere molto dispiaciuto. A seconda di [molte cose] puoi fare un lavoro non consentito, non mentire, e l'acquirente sarà comunque felice. Ma "molte cose".