Se fossi un acquirente, starei attento.

Perché il telaio della casa non è saldamente sulle fondamenta?
2 "fuori dalla lastra è più della metà della larghezza della base 2x4 di un muro.

Inizierei valutando la sezione del muro nord in diversi modi. Prima di tutto usa una corda di nylon (come una linea di muratori o una linea di gesso). Stendere questo lungo il bordo esterno della lastra per vedere che la lastra originale è stata versata direttamente su tutta l'area in cui il muro sporge dal bordo. In secondo luogo, ripetere questo test lungo il bordo inferiore del muro (esterno) per vedere se la base del muro segue una vera linea retta. E poi terzo tentativo di eseguire la stessa prova lungo il lato superiore del muro (anche all'esterno). Se la casa è a più piani, eseguire questo test del muro lungo un punto in cui il muro incontra il secondo piano. Questi tre test ti aiuteranno rapidamente a determinare se la struttura complessiva è stata costruita correttamente o meno. C'è sempre la possibilità che la lastra sia stata costruita in modo scadente e non direttamente dall'inizio.

Se per caso le pareti non sono effettivamente poggiate su una lastra di cemento che forma i pavimenti all'interno del allora c'è la possibilità che si verifichi un altro grave problema. Se il muro della casa è diritto lungo il bordo inferiore e non corrisponde al muro di fondazione, è possibile che il muro di fondazione si sia ribaltato a causa del movimento del terreno. In tal caso, è necessario esaminarlo attentamente.

Controllare se varie linee sono dritte può aiutare a spiegare perché c'è uno strapiombo, ma la domanda rimane: è un problema enorme? Non so se possiamo rispondere pienamente a questa domanda, poiché il diavolo è nei dettagli. Ci sono piani aggiuntivi? È questo nel paese della neve, in caso affermativo qual è il carico di neve? Quali sono le preoccupazioni relative al vento e al sismico? Il muro è a 2 "da un muro portante?

La piastra inferiore del muro deve avere un'area di appoggio adeguata sul cemento o i montanti verticali potrebbero effettivamente schiacciare le fibre della piastra inferiore. Potrebbe non essere un problema per i montanti regolari, ma i supporti delle travi sono una grande preoccupazione. Anche le aperture di buone dimensioni nel muro potrebbero essere un problema.

Poi ci sono le preoccupazioni laterali del vento e possibilmente sismiche. I bulloni o qualsiasi altro ancoraggio vengono utilizzati sono probabilmente tutti disallineati, con distanze dal bordo molto ridotte, riducendo in modo significativo la resistenza finale dell'assieme.

Ciò significa che c'è motivo di preoccupazione, ma a seconda dei carichi di progettazione coinvolti e della loro posizione, potrebbe non è un problema, o potrebbe essere un problema enorme. Senza uno studio dettagliato, sarà molto difficile da dire.

Vado con la spiegazione più logica di ciò che sta causando questo e potrei sbagliarmi.

Più comunemente questo è un errore nel getto delle fondamenta. Non solo un errore nel getto di fondazione, ma l'appaltatore principale non si è accorto che era stato gettato in modo sbagliato fino a quando il suo equipaggio non ha ottenuto un buon modo per costruire.

Ci sono davvero buone possibilità che i muri siano costruiti in modo modulare (in loco o meno) secondo i disegni dell'architetto (pensa ai passaggi dei lego). Cominciano a notare che le cose non funzionano, quindi inizia a spostare i muri in modo che la casa si adatti.

È questo un problema? Bene, ricordo un architetto che ho avuto anni fa spiegandomi che gli piace un appeso alle pareti da 1/4 ". Entrò nei dettagli enormi e non stavo ascoltando molto ma per riassumere (nella mia testa) era per evitare fessure di esposizione e quindi il binario di raccordo si adatta meglio ai bordi. (Ricorda che la maggior parte del cemento, anche usando i moduli, non è dritto per muri lunghi, quindi senza sporgenze probabilmente sei sotto in alcuni punti)

E # 2 Si sono consultati con un ingegnere o un architetto durante la costruzione? Se l'equipaggio si limitasse a "nascondere" questo problema, non mi fiderei affatto. Quindi come fai a saperlo? Inizi con la città. Chiedete loro i documenti su chi ha firmato la costruzione della casa. Parli loro dello strapiombo e vedi se è documentato. Se è documentato, è stato approvato dall'ingegnere o dall'ispettore locale. Se non è stato documentato, l'ispettore locale dovrà iniziare a lavorare. Dovrà capire chi ha costruito la casa e contattarlo: questo è un enorme errore da parte dell'ispettore se non documentato.

Personalmente, a meno che non vedo che l'equipaggio ha fatto la dovuta diligenza per ottenere l'ok sullo strapiombo, trovo che questa sia un'enorme bandiera rossa sulla casa. Se l'hanno nascosto, cos'altro nascondono? Di solito quando una cosa è fatta così scadente è uno schema. Questa potrebbe essere un'ottima casa con pochi o nessun problema, ma come acquirente starei lontano per questo problema evidente. Giro ancora una casa ogni anno o due e non lo toccherei come un flipper. (Voglio che le case che lancio siano buone per i nuovi acquirenti e non voglio vederlo sollevato durante un'ispezione a casa)