Livello di comfort, buon senso e allontanarsi sono tutto ciò che hai dalla tua parte. Sì, servizi come Home Advisor e Angies List hanno qualche attrazione, ma se l'appaltatore è andato male, quei servizi non possono ragionare con loro.

Prima di tutto, non dare soldi e annulla tutto con quell'appaltatore. Lavori brevi di una o due settimane, da parte di buoni imprenditori, richiederanno solo il pagamento o l'inizio dei pagamenti al completamento.

I progetti più lunghi di un mese o più, con un buon imprenditore, non richiederanno denaro fino alla demolizione viene eseguita e viene discussa e pianificata la scoperta di eventuali ostacoli con la conversione del "preventivo" in una "Fattura" con un contratto aggiornato ... se necessario.

Quindi, il contratto scritto verrà precisato il programma di pagamento concordato con gli obiettivi raggiunti dal contraente prima che venga effettuato un altro pagamento o l'istituzione di un piano di pagamento o finanziamento. Un programma di pagamento dovrebbe iniziare con non più del 25% e un piano di pagamento non dovrebbe essere più del 10%.

Una volta che il denaro è equo e quadrato, allora è necessario forzare una comunicazione interesse per il progetto. Chiedi come stanno andando le cose, chiedi che ti venga mostrato eventuali problemi e chiedi informazioni su subappaltatori o materiali che avrebbero dovuto presentarsi.

Se le cose cambiano e il progetto è in ritardo, la comunicazione cessa, il lavoro diventa sciatto o fermate quotidiane di pulizia. Quindi, interrompi tutto e discuti con calma le tue preoccupazioni davanti all'intero equipaggio (se presente). Sì, potresti dover decollare dal lavoro per affrontare i cambiamenti che stai notando.

Se incontri l'atteggiamento di qualcuno con cui pensavi di avere un buon rapporto e nulla viene riprogrammato né risolto, quindi licenziarli e fornire un pagamento successivo parziale. Devi sempre essere pronto a far subentrare un altro appaltatore indipendentemente dal ritardo del progetto.

Questi sono i tuoi soldi, la tua casa o il tuo lavoro e lui, lei o loro faranno meglio a riprendere come tutto è iniziato o è ora che se ne vadano, punto. Gli ispettori edili, la BBB, gli avvocati e la compagnia di assicurazioni dell'appaltatore non agiranno e non agiranno o faranno nulla di buono fino a quando non ci sarà una grave negligenza da timbro.

È sempre un azzardo e la pressione di qualsiasi lavoro può arrivare a chiunque. Ma un professionista riorganizzerà, rallenterà e rintraccerà o si scuserà e ti ringrazierà per aver raccolto ciò che ha lasciato e rimetterà le cose in carreggiata. Ti comporti in modo professionale e loro agiranno in modo professionale.

Non diventare paranoico e realizza la fase o la fase del progetto prima di saltare al peggio che la tua mente possa immaginare. Osserva, scatta foto e appunti e dagli un giorno o 3 per correggersi. L'appaltatore e la troupe vogliono sentire il tuo interesse per il loro processo e le tue lodi per il loro lavoro, ma piagnucolare e lamentarsi uccideranno il loro morale.

1. Scrivi un ambito per il tuo progetto. Fallo prima di chiamare qualcuno. Scrivi quello che vuoi vedere fatto e cerca di trovare un budget e un massimo
2. Ottieni preventivi per iscritto. Sentire la gente fuori va bene, ma se vuoi che il lavoro sia fatto, una citazione scritta è di enorme valore.
3. I referral sono gentili, ma ricorda che le esperienze precedenti non garantiscono prestazioni future. Ho avuto assunzioni casuali che hanno svolto un lavoro stellare e le persone invitate mi bruciano gravemente.
4. Scrivi un contratto finale e concorda quando verranno effettuati i pagamenti. Attenersi al piano di pagamento e non sborsare denaro prima che vengano soddisfatte le metriche (ad es. Pagamento del 50% quando X è terminato). Non pagare mai il prezzo intero in anticipo .
5. Informati e cerca una seconda opinione quando un lavoro non ti sembra giusto. Non dare per scontato che il lavoro sia stato svolto o eseguito correttamente. Guarda il lavoro durante il processo e fai domande ragionevoli. Un appaltatore che non può rispondere alle domande è spesso una bandiera rossa.
6. Molte aree hanno un consiglio di appaltatore. Questi variano da stato a stato, ma sono obbligatori in alcune aree ( come la California). Contattali per verificare le credenziali, se puoi.

Salve, non sono d'accordo sul fatto che il proprietario della casa debba dire all'appaltatore come dovrebbe essere svolto il lavoro. È responsabilità dell'appaltatore sapere come deve essere svolto il lavoro. Il proprietario medio della casa non saprebbe come deve essere svolto un lavoro; se il proprietario di una casa dice di non installare il tondo per cemento armato in un muro di cemento o che i giunti di movimento non sono necessari per le piastrelle, l'appaltatore lo fa solo perché la casa è loro? Alcuni proprietari di case restano a casa e insistono sulla supervisione dell'appaltatore. Non mi piace molto. Il proprietario della casa può solo dire come vuole che appaia il lavoro quando è finito, ma non ha voce in capitolo sul modo in cui tale risultato viene raggiunto. Frank