Domanda:
Dovrei estendere la mia casa verso l'alto o abbattere e costruire da zero?
Peter Q
2011-01-26 03:41:42 UTC
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Voglio espandere la mia casa verso l'alto aggiungendo un altro livello 2 di 1000 piedi. Mi è stato detto che abbattere la casa e costruire da zero sarebbe più facile che affrontare tutti i problemi. Nella mia zona mi è stato detto che la costruzione costa 200 / ft 2 che sarebbe piuttosto costoso per una nuova casa di 2000 ft 2 . Cosa ne pensa la gente?

Questo è qualcosa che dovresti discus con un ingegnere e / o un architetto. Senza effettivamente vedere il sito, non c'è un vero modo per dirti se quello che pianifichi può essere fatto.
Sì, il suggerimento di abbattimento in realtà è venuto da un amico che è un architetto. Ma hanno il loro punto di vista. È comprensibile che preferirebbero iniziare da zero.
Dovresti parlare con un ingegnere strutturale, sarebbe una fonte migliore per dirti quanto lavoro è necessario per aggiungere un secondo livello. Tieni presente che quando la tua casa è stata progettata è stata progettata per trasportare i carichi di un unico piano, aggiungerne un secondo potrebbe richiedere importanti modifiche strutturali.
Hai pensato di acquistare una nuova casa?
No. Forse dovrei considerare di iniziare a fare più soldi prima. :-)
Troppo localizzato e troppo soggettivo. Quando tutto si riduce, le nostre opinioni su questo sono irrilevanti perché non abbiamo informazioni reali su cui basare quelle opinioni. Non sappiamo nulla della tua situazione, della tua casa, della tua terra, dei tuoi regolamenti locali, ecc. Ecc.
Penso che la soggettività della domanda possa essere migliorata rimuovendo il "cosa pensa la gente" e chiedendo un approccio più pro / contro ai due. Così com'è si legge anche in modo polemico (mi è stato detto questo ma voglio che Internet mi sostenga). Spero che possa essere salvato però; è una domanda interessante.
Penso che avremmo molti più dettagli sulle specifiche della tua casa, fondazione, finanze, progetti, obiettivi, ecc
Questa è anche la mia domanda, ma mi sembra che abbiamo bisogno di un forum di ingegneria strutturale / architettura per iniziare a svelare una domanda su add-on / smontaggio? È stato già proposto un forum del genere?
Tre risposte:
Joe
2011-01-26 09:50:21 UTC
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Ho pensato di fare la stessa cosa (aggiungere un piano di sopra a casa mia). Uno dei problemi semplici sono i permessi; gli uffici di ispezione vogliono occuparsi delle cose che sanno e costruire sopra uno sconosciuto.

Fondamentalmente, il tuo supporto viene dal basso; il nuovo piano poggia sul piano sottostante e i piani sottostanti sulla fondazione. Se hai bisogno di muri più forti, devi iniziare a strappare le cose (ad esempio, il muro a secco) in modo da poterle ammassare, e non puoi semplicemente aggiungere nuove pareti portanti senza mettere una sorta di base sotto di esse; è quasi impossibile nella maggior parte delle costruzioni.

Ci sono tipicamente tabelle di quanto carico deve essere in grado di supportare una stanza in una data area; 30 libbre per piede quadrato è abbastanza tipico, ma devi ricordare che un'area caricata in modo non uniforme spesso richiede muri di servizio più pesanti per affrontare le forze torsionali e laterali.

Non ho ancora rinunciato a metterne un secondo pavimento di casa mia, ma so che per poterlo fare, probabilmente dovrò spogliare i muri per vedere cosa c'è, il che significa dall'interno (muri in gesso) o dall'esterno (rivestimenti in legno) , uno dei quali farà schifo per sostituire.

Joe, mi è stato detto che si possono aggiungere colonne di sostegno (i cui fondamenti sono nel seminterrato).
@Peter: probabilmente staresti guardando un paio di migliaia di dollari per avere una società di ingegneria che prenda i tuoi piani esistenti, li inserisca in qualsiasi software che usano, quindi determini quale supporto aggiuntivo sarebbe richiesto e fornisse una stima di impegno e costi.
chris
2011-01-26 04:17:53 UTC
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Devo essere d'accordo con @ Tester101 sul fatto che senza vedere effettivamente il sito, non esiste un vero modo per dirti se quello che pianifichi può essere fatto, ma un dato: mio fratello ha cercato di aggiungere un pavimento a casa sua , e la stima che ha ottenuto era molto di più di quanto avesse pagato per la casa 5 anni prima. Posso facilmente credere che sarebbe più economico a lungo termine smantellare la ricostruzione di &, e probabilmente avrebbe un valore di rivendita molto più alto.

Walker
2011-01-27 04:56:36 UTC
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Potresti costruire oltre , piuttosto che verso l'alto utilizzando un telaio metallico, quindi collegare semplicemente le due strutture indipendenti alle scale. Avrai bisogno di un ottimo ingegnere , ma almeno ci saranno pochissime incognite poiché il nuovo telaio potrebbe persino poggiare su fondamenta separate al di fuori delle tue attuali fondamenta.

Sì, ho sognato lo stesso. Ma immagino che ci sarebbero considerazioni di ingegneria e costi. Hai qualche storia da raccontare su questo argomento (vedo che sei nel Regno Unito, non negli Stati Uniti ma comunque interessante) o sei un professionista per caso?
@Peter, dato il costo del terreno in alcune città del Regno Unito e le norme sugli edifici elencati, ecc., I costi di costruzione non sono sempre un problema! Nella maggior parte del Regno Unito 2/3 del costo di una nuova casa è il costo del terreno.
Mi sembra normale. Qui negli Stati Uniti non è necessariamente così. Intorno a Washington DC questo è vero per alcune aree. Ho pensato che fosse il caso della zona in cui ho acquistato (classe medio-alta), ma gli imprenditori e gli sviluppatori chiedono soldi oltraggiosi quando vedono dove si trova la casa.


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Questa domanda e risposta è stata tradotta automaticamente dalla lingua inglese. Il contenuto originale è disponibile su stackexchange, che ringraziamo per la licenza cc by-sa 2.0 con cui è distribuito.
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