Possiedo una casa di pali e travi costruita nel 1955 con un problema alle fondamenta che causa un abbassamento di ½ sul pavimento come letto da una livella e da un metro a nastro entro 3 piedi dalle fondamenta e dal muro esterno. Questo sta causando lo smantellamento dei pavimenti in legno prefiniti in tutta la casa, ma soprattutto vicino al problema. Il tetto è nuovo e non ci sono problemi a partire da ieri.

Fondazione:

Muro di cemento versato (piè di pagina tra due pollici e sei pollici sotto il livello del suolo e circa 8 pollici di altezza e 10 "Di spessore) con due file di blocchi di cemento impilati sopra, un davanzale in legno (2" x6 "o 2" x8 "), quindi il sottopavimento T&G (2 ¼" di spessore) e infine legno duro prefinito ¾ kempas all'interno della casa.

Non c'è pavimento in cemento: è un vespaio sterrato. Non ci sono crepe nel piè di pagina di cemento colato (camera da letto a sud) che si estende per 20 '(8 "di altezza x 10" di spessore) o in uno qualsiasi dei blocchi. Tuttavia ci sono due piccole crepe (che non si estendono attraverso il muro e molto sottili (1/16 ") all'esterno del piè di pagina di cemento al centro di due piedi di distanza l'una dall'altra. Non ci sono crepe sul piè di pagina di cemento all'interno del vespaio. Inoltre, nessun altro muro a piè di pagina ha problemi. Ma, a 30 'di distanza al centro del lungo piè di pagina est, tre file di blocchi di cemento formano una casella di uscita fuori dal vespaio e c'è una frattura completa su tutte e tre le file di blocchi viene visualizzato. Ma non sono in linea nel piè di pagina est, fanno parte solo di un'area di uscita incassata. Tuttavia, le fondamenta sono formate attorno a loro al di sotto di loro.

Layout della casa e problema:

Il muro di fondazione problematico si trova a sud-est della casa e sporge di 8 'dal supporto centrale della casa: il camino nel soggiorno, per sostenere la camera da letto più a sud a sud-est dell'edificio . Quando abbiamo acquistato la casa tre anni fa, prova che questa zona dall'ultimo trave sud del vespaio che è stabile lungo tutto il percorso della camera da letto; da esso tre piedi al muro di fondazione stavano cedendo. Non abbiamo fatto nulla e abbiamo avuto solo piccoli problemi di movimento fino a due settimane fa.

Intrusione d'acqua: fino a 6 mesi fa l'acqua penetrava nel vespaio. Da allora è stato asciutto. Abbiamo aggiunto una grondaia sul lato sud della casa sostituendo gli ombrinali che non potevano sopportare la pioggia o che si ostruivano a causa della caduta degli aghi di pino che si verifica sempre. L'area intorno al piè di pagina della camera da letto a sud è rimasta asciutta da allora. Ieri, abbiamo scavato tre piedi sotto il muro di fondazione meridionale ai due angoli e al centro per controllare l'acqua e l'abbiamo trovato asciutto.

Un inverno insolito

Quest'anno a Denver abbiamo avuto un inverno insolitamente caldo. Lunghi periodi di 50 e 60 gradi giorno (con notti di 30 gradi) e brevi periodi di giorni molto freddi, alcuni anche sotto lo zero, hanno prodotto crocus e gemme su alcuni alberi con almeno un mese di anticipo.

Strani avvenimenti per le ultime due settimane

Il pavimento in legno di kempas di tre anni (l'intera casa in undici punti) si sta spostando e si separa fino a 1/8 "+ l'uno dall'altro. Nessuna scheda si è incrinata. Alcuni si sono staccati dalle estremità e altri da un lato all'altro. Per lo più questo sta accadendo vicino o in linea con le fondamenta della camera da letto sud che stanno cedendo. E il soffitto T&G (spesso 2 ¼ ”- lo stesso materiale del sottopavimento appena ribaltato sul lato grazioso) è leggermente, in pochissimi punti, dividendosi in direzione delle fondamenta della camera da letto a sud. Corrono paralleli al muro di fondazione sud così come il pavimento in legno, quindi il sottopavimento T&G corre perpendicolare al soffitto T&G, pavimento in legno e muro di fondazione sud.

Per i tre anni abbiamo vissuto nella casa il pavimento in legno non si è mai mosso, anche dopo le piogge che hanno inzuppato l'area delle fondamenta della camera da letto sud, e solo quella, nell'area appena fuori di essa e nel vespaio (l'ha smorzata per due volte attorno ad essa) - ma, il T&G si è mosso e insinuato settimane dopo ma molto poco. Sappiamo quando succede perché abbiamo calafatato tra il soffitto di T&G e abbiamo visto segni di movimento dalle piccole lacrime nel calafataggio dipinto di Alex.

Domanda 1 - Supporto della fondazione:

Come facciamo sostenere il muro di fondazione sud? Stavamo pensando di scavare 3 piedi e mezzo più in basso per 2 piedi di larghezza (sotto la zona di gelo) nel nostro terreno argilloso duro e mettere mezzo piede di pietra e un pezzo considerevole di acciaio strutturale con un'intestazione di 2 piedi x 10 pollici e con armare tutto attraverso di esso e poi mescolare del cemento e versarlo. Abbiamo pensato di farlo in 3 o 4 punti lungo il muro, ma ci chiediamo se avremmo creato una situazione in cui fratturiamo il muro di fondazione perché è supportato solo dal moli che realizziamo. Ci piacerebbe le tue idee.

Domanda 2 - Cemento in inverno anche un inverno caldo:

A quale temperatura deve essere la sera sopra per versare il cemento?

Domanda 3 - Sollevamento per tornare indietro e salvare il pavimento in legno:

Una volta fermato il movimento delle fondamenta, come sollevare le fondamenta e quanto lontano possiamo spostarle prima di collegare le tubature, gli specchi si rompono?

Possiamo fare il lavoro da soli! Il tuo aiuto sarebbe molto apprezzato!